아파트를 취득하시게 되면 아파트 취득에 대한 취득세(취등록세)를 납부해야합니다. 취득세는 지방세로서 원시취득, 매매, 상속, 증여 등으로 부동산을 취득하면 납부하는 취득에 대한 세금입니다. 취득세를 계산할 수 있는 취득세 계산기를 제공하는 부동산 114에서 계산이 가능합니다.



위처럼 네이버같은 검색사이트에서 '부동산 114'를 검색하세요. 그리고 부동산114 링크를 타고 홈페이지로 이동하시면 됩니다. 혹은 아래의 링크를 클릭해서 부동산 114로 들어가주세요.


링크 : http://www.r114.com/



부동산 114 홈페이지의 우측 하단에 있는 퀵메뉴를 보시면 있는 '부동산 계산기'를 클릭해주세요.



여기서는 부동산 매도, 매수시 납부해야 하는 양도소득세, 취득세, 중개보수 수수료와 부동산 보유시 납부하는 재산세 및 종부세, 부동산 상속, 증여시 납부하는 상속세와 증여세 등을 계산할 수 있습니다.


취득세를 클릭하면 아파트 취등록세를 계산할 수 있습니다.



취득세 계산기! 아파트의 지역과 아파트명을 선택하시고, 자신의 보유주택수를 선택, 그리고 취득가액과 전용면적을 입력하시고, 취득방법을 '매매/교환', '신축', '상속', '증여' 중 하나를 선택해주세요.



위처럼 하시면 됩니다. 아파트를 선택하시면 자동적으로 기준 시세가 취득가액에 입력됩니다. 그리고 계산버튼을 클릭하시면 아파트 취득세가 계산됩니다.



위처럼 과세표준, 취득세, 그리고 취득세의 부가세인 지방교육세와 농어촌 특별세가 계산됩니다.



주택 취득세 요율표입니다. 아파트 매매 혹은 교환시 취득가액에 따라 취득세의 세율이 1%, 2%, 3%가 차등 적용됩니다. 원시취득인 신축은 2.8%가 적용됩니다.



국토교통부에서는 아파트 실거래가 정보를 제공하고 있습니다. 아파트 실거래가는 내가 현재 거주하고 있는 지역의 아파트의 실제 매매가를 확인할 수 있습니다. 이를 통해서 적정 시세인지 가늠해보거나, 상속세나 증여세를 신고할 때 과세표준으로 산정할 시 참고할 수 있는 자료가 됩니다.




네이버와 다음 등 검색사이트에서 '국토교통부 아파트 실거래가'를 검색하세요. 그러면 위처럼 국토교통부 실거래가 공개시스템 사티으로 바로 이동할 수 있는 링크를 찾으실 수 있을 것입니다.


거래 유형은 매매, 전월세를 선택할 수 있고, 지번이나 도로명을 기준으로 검색할 수 있습니다. 이제 기준년도와 지역을 선택하시고 검색하시면 됩니다. 금액을 설정하여 내가 원하는 금액 조건을 만족하는 아파트만 실거래가 조회를 할 수도 있습니다.


이제 검색을 해보겠습니다.



매매 실거래가를 검색하여서 위처럼 해당 지역의 아파트 실거래가를 검색하였습니다. 전용면적, 건축년도와 함께 분기별로 각 월의 실거래가를 확인할 수 있네요.



인쇄를 하여 보실 수도 있습니다.


국토해양부 실거래가 조회 사이트에서는 아파트 뿐만 아니라 연립주택, 다세대주택,  단독주택, 다가구주택, 오피스텔, 분양권 및 입주권, 상업용 및 업무용 건물, 토지의 실거래가 조회가 가능합니다.



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