데니즈T의 세상살이


아파트를 취득하시게 되면 아파트 취득에 대한 취득세(취등록세)를 납부해야합니다. 취득세는 지방세로서 원시취득, 매매, 상속, 증여 등으로 부동산을 취득하면 납부하는 취득에 대한 세금입니다. 취득세를 계산할 수 있는 취득세 계산기를 제공하는 부동산 114에서 계산이 가능합니다.



위처럼 네이버같은 검색사이트에서 '부동산 114'를 검색하세요. 그리고 부동산114 링크를 타고 홈페이지로 이동하시면 됩니다. 혹은 아래의 링크를 클릭해서 부동산 114로 들어가주세요.


링크 : http://www.r114.com/



부동산 114 홈페이지의 우측 하단에 있는 퀵메뉴를 보시면 있는 '부동산 계산기'를 클릭해주세요.



여기서는 부동산 매도, 매수시 납부해야 하는 양도소득세, 취득세, 중개보수 수수료와 부동산 보유시 납부하는 재산세 및 종부세, 부동산 상속, 증여시 납부하는 상속세와 증여세 등을 계산할 수 있습니다.


취득세를 클릭하면 아파트 취등록세를 계산할 수 있습니다.



취득세 계산기! 아파트의 지역과 아파트명을 선택하시고, 자신의 보유주택수를 선택, 그리고 취득가액과 전용면적을 입력하시고, 취득방법을 '매매/교환', '신축', '상속', '증여' 중 하나를 선택해주세요.



위처럼 하시면 됩니다. 아파트를 선택하시면 자동적으로 기준 시세가 취득가액에 입력됩니다. 그리고 계산버튼을 클릭하시면 아파트 취득세가 계산됩니다.



위처럼 과세표준, 취득세, 그리고 취득세의 부가세인 지방교육세와 농어촌 특별세가 계산됩니다.



주택 취득세 요율표입니다. 아파트 매매 혹은 교환시 취득가액에 따라 취득세의 세율이 1%, 2%, 3%가 차등 적용됩니다. 원시취득인 신축은 2.8%가 적용됩니다.


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근로소득자는 월급을 수령할 때 간이세액계산에 따른 근로소득간이세액을 원천징수하고 급여를 받게 됩니다. 국세청 홈택스에서는 근로소득간이세액을 계산할 수 있는 근로소득간이세액표를 제공하고 있습니다.



국세청 홈택스에서 '조회/발급' 사이트로 이동해서 근로소득 계산기를 사용해보도록 하겠습니다.


링크 : https://www.hometax.go.kr/



기타 조회에 보시면 '근로소득간이세액표'가 있습니다.


근로소득간이세액표는 2015년 7월에 개정되었습니다. 원천징수의무자가 매월분의 근로소득을 지급할 때 근로소득 간이세액표에 따른 세액을 원천징수하여야 합니다. 월 급여액, 전체 공제대상 가족수(본인 포함), 전체 공제대상 가족 중 20세 이하 자녀수를 입력하시고 조회를 하시면 됩니다.




월 급여액이 5,000,000원이고 실제 공제대상 가족 수가 본인 포함하여 4명, 공제대상 가족 중 20세 이하 자녀 수가 2명이면 간이세액은 위와 같습니다.


법이 개정되면서 근로소득자가 간이세액 원천징수 비율을 80%, 100%, 120%을 선택하는 것으로 바뀌었습니다. 현재가치를 고려한다면 80%를 선택하여 원천징수액을 줄이고, 연말정산시에 대신 더 많은 금액을 납부하는 것이 경제적입니다.



근로소득 간이세액에 대해서 잠깐 알아보겠습니다.



근로소득간이세액표가 조정된 이유는 원천징수세액이 근로자의 평균적인 세금 부담에 가깝도록 조정하기 위함입니다.


근로소득 간이세액표는 근로소득공제, 기본공제, 특별소득공제 및 특별세액공제 중 일부, 연금보험료공제, 근로소득세액공제 및 세율을 반영하여 계산한 금액입니다.


자녀세액공제 적용 방법은 위와 같습니다.




근로소득 간이세액 계상방법입니다. 

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