아파트를 취득하시게 되면 아파트 취득에 대한 취득세(취등록세)를 납부해야합니다. 취득세는 지방세로서 원시취득, 매매, 상속, 증여 등으로 부동산을 취득하면 납부하는 취득에 대한 세금입니다. 취득세를 계산할 수 있는 취득세 계산기를 제공하는 부동산 114에서 계산이 가능합니다.



위처럼 네이버같은 검색사이트에서 '부동산 114'를 검색하세요. 그리고 부동산114 링크를 타고 홈페이지로 이동하시면 됩니다. 혹은 아래의 링크를 클릭해서 부동산 114로 들어가주세요.


링크 : http://www.r114.com/



부동산 114 홈페이지의 우측 하단에 있는 퀵메뉴를 보시면 있는 '부동산 계산기'를 클릭해주세요.



여기서는 부동산 매도, 매수시 납부해야 하는 양도소득세, 취득세, 중개보수 수수료와 부동산 보유시 납부하는 재산세 및 종부세, 부동산 상속, 증여시 납부하는 상속세와 증여세 등을 계산할 수 있습니다.


취득세를 클릭하면 아파트 취등록세를 계산할 수 있습니다.



취득세 계산기! 아파트의 지역과 아파트명을 선택하시고, 자신의 보유주택수를 선택, 그리고 취득가액과 전용면적을 입력하시고, 취득방법을 '매매/교환', '신축', '상속', '증여' 중 하나를 선택해주세요.



위처럼 하시면 됩니다. 아파트를 선택하시면 자동적으로 기준 시세가 취득가액에 입력됩니다. 그리고 계산버튼을 클릭하시면 아파트 취득세가 계산됩니다.



위처럼 과세표준, 취득세, 그리고 취득세의 부가세인 지방교육세와 농어촌 특별세가 계산됩니다.



주택 취득세 요율표입니다. 아파트 매매 혹은 교환시 취득가액에 따라 취득세의 세율이 1%, 2%, 3%가 차등 적용됩니다. 원시취득인 신축은 2.8%가 적용됩니다.



부동산 매매를 하거나 전세를 구할 때 반드시 알아보아야 할 것이 부동산 실거래가입니다. 부동산의 실거래가를 정확히 알아두어야 매매적정가격이나 전세가격을 가늠할 수 있는 것이죠. 반드시 부동산 실거래가를 확인하셔서 부동산 거래에 있어서 손해를 보는 일이 없도록 합시다.



부동산 실거래가 조회는 국민은행 부동산 페이지와 국토교통부 페이지에서 가능합니다. 먼저 국민은행 부동산 페이지에서 조회하는 방법에 대해서 알려드리겠습니다.


포털사이트에 'KB부동산알리지'를 검색하셔서 해당 페이지로 이동하시거나 아래의 링크를 클릭해서 이동해주세요. KB부동산알리지로 이동하시고, 상단 메뉴의 '시세'를 클릭해주시기 바랍니다.

링크 : http://nland.kbstar.com/quics?page=rstar




아파트와 오피스텔을 구분하여 특정 지역의 부동산 실거래가를 조회할 수 있습니다.



도, 시, 구, 동 단위로 자신이 보고자 하는 부동산의 위치를 찾으시면 됩니다. 그리고 우측에 보시면 부동산 리스트가 있습니다. 여기서 자신이 보고싶은 부동산을 클릭하시면 됩니다.



기산그린 부동산을 클릭했습니다. 매물, 시세, 단지정보, 평면도 및 배치도에 대해서 알아볼 수 있고, 금융상담 메뉴도 있습니다. 시세는 면적별 시세가 나옵니다. 매매가, 전세가, 월세가로 확인이 가능합니다.



실제 거래되고 있는 매물도 확인이 가능합니다. 매물에 관련된 공인중개사 연락처도 나와있으니 참고하시기 바랍니다.


다음으로 국토교통부 부동산 실거래가 조회 방법입니다.


포털사이트에 '국토교통부 실거래가' 사이트를 검색해서 이동하시거나 아래의 링크를 통해 이동하시면 됩니다. 부동산 실거래가 검색은 지역별, 금액별, 면적별로 검색이 가능합니다. 그리고 아파트, 다세대/연립주택, 단독/다가구 주택 등으로 구분되어 있습니다.


링크 : http://rt.molit.go.kr/



아파트를 검색해보았습니다. 면적에 따라서 거래된 금액을 확인할 수 있습니다.


국민은행과 국토교통부에서 제공하는 정보가 약간은 상이할 수 있습니다. 아무튼 부동산 실거래가 정보를 활용하여 부동산 거래에 있어서 도움이 되셨으면 좋겠습니다.



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