아파트를 취득하시게 되면 아파트 취득에 대한 취득세(취등록세)를 납부해야합니다. 취득세는 지방세로서 원시취득, 매매, 상속, 증여 등으로 부동산을 취득하면 납부하는 취득에 대한 세금입니다. 취득세를 계산할 수 있는 취득세 계산기를 제공하는 부동산 114에서 계산이 가능합니다.



위처럼 네이버같은 검색사이트에서 '부동산 114'를 검색하세요. 그리고 부동산114 링크를 타고 홈페이지로 이동하시면 됩니다. 혹은 아래의 링크를 클릭해서 부동산 114로 들어가주세요.


링크 : http://www.r114.com/



부동산 114 홈페이지의 우측 하단에 있는 퀵메뉴를 보시면 있는 '부동산 계산기'를 클릭해주세요.



여기서는 부동산 매도, 매수시 납부해야 하는 양도소득세, 취득세, 중개보수 수수료와 부동산 보유시 납부하는 재산세 및 종부세, 부동산 상속, 증여시 납부하는 상속세와 증여세 등을 계산할 수 있습니다.


취득세를 클릭하면 아파트 취등록세를 계산할 수 있습니다.



취득세 계산기! 아파트의 지역과 아파트명을 선택하시고, 자신의 보유주택수를 선택, 그리고 취득가액과 전용면적을 입력하시고, 취득방법을 '매매/교환', '신축', '상속', '증여' 중 하나를 선택해주세요.



위처럼 하시면 됩니다. 아파트를 선택하시면 자동적으로 기준 시세가 취득가액에 입력됩니다. 그리고 계산버튼을 클릭하시면 아파트 취득세가 계산됩니다.



위처럼 과세표준, 취득세, 그리고 취득세의 부가세인 지방교육세와 농어촌 특별세가 계산됩니다.



주택 취득세 요율표입니다. 아파트 매매 혹은 교환시 취득가액에 따라 취득세의 세율이 1%, 2%, 3%가 차등 적용됩니다. 원시취득인 신축은 2.8%가 적용됩니다.



부동산을 취득하거나 등록하실 분들은 부동산 취득세 등록세 계산기가 필요할 것입니다. 이를 이용해서 결정될 세금액을 미리 예상해볼 수 있습니다. 부동산 취득세 등록세 계산기는 위택스 사이트(www.wetax.go.kr)에서 가능합니다. 링크를 통해서 이동하시거나 네이버나 구글 같은 검색사이트에 '위택스'라고 검색하시면 찾아가실 수 있습니다.



위택스 사이트로 이동하시게 되면 우측에 '지방세'를 클릭하시기 바랍니다. 그 이유는 취득세와 등록세가 국세가 아닌 지방세이기 때문이죠.


우선 취득세에 대해서 알아봅시다. 취득세란 부동산, 차량, 기계장비 등을 취득한 사람에게 과세되는 지방세입니다. 과세대상은 위의 사진을 확인해주시기 바라며, 취득세 납부는 취득일로부터 60일내 신고 및 납부를 하셔야합니다. 세율은 과세대상의 10/1,000 ~ 40/1,000이 적용됩니다.

이제 계산기를 사용해봅시다. 좌측 메뉴에 보면 '지방세미리계산해보기' 메뉴가 있을 것입니다. 그 메뉴를 눌러주세요.


그러면 위와같이 취득세, 자동차세, 등록면허세, 주민세 등 여러 세목에 대한 지방세를 미리 계산해볼 수 있습니다.

취등록원인, 과세표준액(매매가), 취득일자, 거래유형을 선택하시거나 입력해주시기 바랍니다.


거래유형은 두가지(전용면적 85제곱미터 이하 혹은 초과)로 나뉩니다.


해당 정보들을 입력하고 '세액미리계산하기'를 누르면 위와 같이 예상된 세금액이 나오게 됩니다.


가산세 계산도 가능합니다. 가산세구분에서 '무신고가산세'와 '부정무신고가산세' 중 하나를 택하시기 바랍니다.


부정무신고가산세라면 그 사유에 대해서 선택해주시기 바랍니다. 그러면 가산세에 대해서도 예상금액을 확인하실 수 있습니다.


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